Asset Manager Logistique Senior H/F

Responsabilités

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• Pilotage financier, suivi de la performance des actifs :
o Elaboration des stratégies immobilières et formalisation au travers des business plans annuels en collaboration avec les gérants de fonds dans le cadre de la présentation et la validation des MTP ;
o Pilotage de la stratégie du fonds appliquée aux actifs ;
o Gestion des budgets de capex et appréciation de l'impact des travaux sur la valorisation de l'immeuble ;
o Coordination du suivi administratif et financier du portefeuille, avec les équipes financières / comptabilité et les Property Managers.

• Optimisation du portefeuille sous gestion :
o Analyse du portefeuille et étude de toutes les possibilités de valorisation des actifs (business plan, identification des faiblesses potentielles d'un actif, proposition de travaux de rénovation...) ;
o A ce titre définition et validation des budgets, choix des prestataires, pilotage des différents intervenants, contrôle de la mise à jour du cashflow, et validation des actions commerciales...
o Suivi des projets de rénovation en pilotant, en tant que maitre d'ouvrage, des expertises internes et externes ;
o Organisation des comités dans le respect des process propre au Groupe ;
o Réalisation et transmission des reportings internes (KPIs) ainsi que des reportings investisseurs.

• Pilotage du Property Management et de la commercialisation :
o Management de la relation avec les locataires (suivi du respect des conditions du bail, projets de rénovation, investissements...), en relation avec le Property Management ;
o Négociations ou renégociations des contrats de baux et gestion de la relation avec les locataires pour anticiper une vacance potentielle ;
o Définition et mise en œuvre d'une stratégie locative pour les surfaces vacantes : sélection des agents, mise en place des mandats, définition de la stratégie commerciale, fixation des objectifs de loyer ;

• Prise en charge de tous les sujets liés au développement durable, à la réglementation, à l'innovation, au digital ;

• Acquisitions : Participation au sourcing, aux Due Diligence au sein du groupe projet acquisition ;

• Arbitrages : constitution des data room et en charge du processus de transaction.

Ce poste comporte un volet analytique / financier et un volet très opérationnel.
L'Asset manager travaillera avec l'ensemble des équipes de SLAM France : Portfolio Management, Property Management, Direction juridique, Direction des Acquisitions, Direction technique.

Expérience

• Formation supérieure Bac + 5 de type avec une spécialisation financière : école d'ingénieur, école de commerce, formation universitaire en France ou à l'international, éventuellement complétée par un troisième cycle en immobilier.
• Minimum de 10 ans d'expérience professionnelle dans une fonction similaire comprenant idéalement du management,
• Solides bases techniques en modélisation financière et bonne connaissance des aspects financiers, juridiques et techniques du secteur de l'immobilier tertiaire/logistique/logistique urbaine,
• Anglais courant / professionnel,
• Capacité à travailler et s'adapter à un environnement de travail à taille humaine, nécessitant une véritable polyvalence entre des missions d'analyse et des missions plus opérationnelles, bonnes capacités de négociation,
• Bonne connaissance du marché logistique/logistique urbaine, des acteurs, capacité à gérer la relation et les négociations avec des entreprises de toutes tailles nationales ou internationales.
• Bonne maîtrise des outils informatiques (Outils Asset management, Excel notamment),
• Qualité d'analyse et de synthèse, autonomie, rigueur/niveau d'exigence élevé, force de proposition, aptitude au travail en équipe.